维护历史住宅
有一个历史悠久的家, 每次完成这些家庭维护任务一点一点可以提高你的家的整体转售价值.
首页 维护 对于历史悠久的老房子来说,这似乎令人望而生畏,但当涉及到它时,结果可能是值得的 转售价值. 关键是保持原有的魅力,同时随着时间的推移提高效率. 考虑为你的老房子制定一个维护计划,包括多久检查一次不同的建筑元素——例如:6个月和12个月. 首先,创建一个清单,列出你计划在每个间隔检查的所有内容. 你最初的检查将决定你家的现状. 然后,您将在每个检查间隔使用相同的检查表来记录任何劣化.
什么和什么时候
你家里的不同部分可能需要更频繁地检查. 这里有一些家庭维护技巧 检查什么,什么时候检查.
一年两次的检查
这些检查最好在春季和秋季进行. 每年检查两次有助于识别可能恶化得更快的元素.
- 排水沟和落水管 – 它们是松动的还是充满了碎片? 把东西绑紧,安全地清除所有碎片,包括树叶和树枝.
- 烟囱, 当站在地面上时,检查地基和底座,寻找任何损坏的砖或裂缝.
- 画木 – 油漆是否丢失或脱落? 重新粉刷有助于密封木头.
年度检查
- 屋顶和闪光- 寻找屋顶上的积水或任何碎片. 死水表明 屋顶下垂 哪些可能需要专业人士进一步检查. 寻找闪光上任何可见的锈迹和任何可能让水进入并造成损坏的缝隙.
- 外墙壁板、灰泥等材料 有没有缺钉子,劈裂钉子,或者有没有松动的钉子? 你会想要 解决这些问题 在他们允许的范围内 水分 沉降到壁板后面,造成水损.
- 〇门窗 寻找漏水和漏气的地方. 窗户的玻璃呢——有松动的吗? 门窗可以让冷空气进入你的家.
- 砌筑, 油漆和未油漆都应检查. 你有没有看到可能需要修理的点蚀、腐烂或裂缝? 为了跟踪裂缝是否在生长,在裂缝的末端画一条粉笔线. 定期检查裂纹是否超过粉笔线.
- 〇砂浆缝 检查它们是否有任何可能需要填补的裂缝或裂缝.
- 景观, 保持 修整灌木、灌木和树枝 这样它们就不会接触到你家的外部. 随着时间的推移,灌木中的水分可以进入小的开口和裂缝,从而可能造成水的损害.
每1到5年一次
- 烟囱的近距离检查 这是一次从上到下的深入检查——顶部是否有松动的砖块? 烟囱倾斜了吗?? 砖上有又深又长的裂缝吗? 这些东西可能需要专业人士进一步检查.
- 所有砖石及其接缝 您可能已经在早期做了一个全面的检查,并且可能已经开始跟踪裂缝的行为. 现在是时候仔细看看了. 是裂缝变大了,还是有碎片脱落了? 要特别注意房子最阳面的那些东西.
- 门廊和外部楼梯 地板和框架看起来怎么样? 那些美丽的历史圆柱怎么样? 如果有任何腐烂的迹象,是时候修复它们了.
- 模具, 它可以出现在任何有水分的地方. 如果你发现 模具,你要好好地、仔细地清洁. 有些霉菌会让你生病,可能需要专业的帮助.
升压温度控制
历史悠久的房屋在冬季和夏季保持一致的温度方面往往效率低下. 考虑以下建议来改善温度调节:
- 木制的窗户会随着时间的推移而变形和开裂, 制造冷热空气可以自由流动的空隙. 有很多方法 使Windows更节能. 一些老房子的主人希望保持原来的样子 恢复窗口 而不是被取代.
- 老房子往往没有足够的绝缘材料. 幸运的是,有相当多的升级 选项 对于老房子的维护. 有些是微创的,比如膨胀泡沫,它可以让你保持石膏墙的完整. 其他的,如玻璃纤维毡,价格较低,但需要你拆除和更换墙壁.
- 一个维护良好的壁炉可以是一个很好的补充热源. 有你的 烟囱清洁 每年检查一次.
- 门窗防风装置 能让你的家更暖和吗.
当进行任何修理时, 在任何工作开始之前,要遵守当地的建筑规范并获得任何必要的许可. 在雇佣专业人士的时候,向家人和朋友寻求推荐或推荐. 在完成家庭维护计划时,请考虑与您的家庭成员保持联系 代理 回顾你的 房产pp王者电子官网.